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如何计算自己现房抵押贷款能贷多少年？
一、淮南市一般普通商品房抵押贷款,适用房产抵押经营贷款,抵押按揭现房创业贷款,自建房屋应急贷款,抵押企业住房教育贷款,二手房本抵押生活支出贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押现房的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外淮南市商用现房和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的现房贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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淮南市个人住房抵押贷款办理步骤:
1：开立活期存款账户
2：按要求填写抵押商品房产周转贷款,农村自建现房抵押生活支出贷款,抵押个人房屋应急贷款,抵押自建住房出国留学贷款,分期购房合同抵押建筑装修贷款等住房贷款申请表,提交申请表和所需要的材料
3：淮南市约定家访评估住房,同时再一次调查所提供材料的真实性、合法性、完整性
4：审批通过后,签订贷款合同,办理住房抵押登记！
5：银行放款，按时还款
抵押集体房屋资金周转贷款,抵押商品住房周转贷款,全款购房合同抵押建筑装修贷款,公积金贷款,工资贷等住房贷款业务穿越全国各市县,前进无需限度.淮南市住房贷款公司专业从事房抵项目,拥有专业服务团队,具备淮南市住房抵押贷款产品一站式服务咨询经验！
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1、住房借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明.
2、抵押人应提供：住房所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明.
3、提供淮南市住房评估报告
4、征信报告书
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