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1、晋中市不同地区,晋中市不同借款机构,住房抵押借款利率是不同的
2、住房借款期限为5年以下（含5年）的,借款年利率为4.77%左右.（以咨询为准）
3、借款期限为5年以上的,借款年利率为5.04%左右.（以咨询为准）
4、借款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大晋中市银行对住房抵押借款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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晋中市二次抵押贷款的流程（房产证抵押贷款,按揭房贷款,抵押公司房产大额消费贷款,全款现房大额购物贷款,抵押个人房屋出国留学贷款,抵押安置住宅生意贷款,商住两用购房合同抵押教育贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到晋中市贷款机构进行面签,签署二抵房产贷款申请书;
2,贷款机构指派专人对房产的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,房产证明,收入证明以及其他贷款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,贷款机构会根据晋中市房产的具体情况以及贷款人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5,审核通过后,房产贷款抵押登记,等待放款.
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抵押自建房产周转贷款,商住现房商务活动贷款,经济适用房屋抵押资金周转贷款,集体住宅抵押生意贷款,全款购房合同创业贷款等需要携带的材料包括且不限于：
1、晋中市房产借款本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、房产证、国土使用证；
3、房产借款抵押合同、主债权合同；
4、晋中市房管所办理房产抵押登记申请.
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